Energieeffizient - passend!

Solararchitektur, energiesparend

Ein Balkon ist im Sommer schön - ein Wintergarten im Frühling und Herbst zusätzlich auch

Die Wohnanlage, Haus 2 mit 17 Wohnungen, aus den 70er Jahren brauchte eine neue Heizung. Die Eigentümergemeinschaft entschloss sich zu einer BAFA geförderten Energieberatung. Begleitend wurde untersucht, ob bei einer möglichen Sanierung nicht auch gleichzeitig der Wohnkomfort verbessert werden könnte.

Das Ergebnis war eindeutig! Ja, durch eine Sanierung können große Summen an Heizenergie eingespart werden. In diesem Fall ergab die Prognose, dass nach der Amortisation der Investition hinaus  über 1,3 Million Euro auf die nächsten 30 Jahre als Gewinn erwartet werden können. Es konnten aber nicht nur Energiekosten gespart werden. Gleichzeitig ermöglichte die Planung eine Fassadenerneuerung mit Wertsteigerung und sogar eine Wohnwertsteigerung, indem die Balkone zu Wintergärten umgeplant wurden - somit ist die Nutzung der Balkon-/Wintergartenfläche auch im Frühling und Herbst möglich und ist auf die Wohnfläche anzurechnen. 

Umbau, Ausbau, technische und energetische Komplettsanierung / Modernisierung

Dieses Reihenhaus aus den 60er Jahren war noch zu großen Teilen im Erbauungszustand: Einfachverglaste Fenster, alte Ölheizung, Bädergestaltung der 60er! und vieles mehr. Mit einem Satz: Es war alles veraltet!

Da viel es nicht schwer, die Entscheidung zu treffen, hier mit einem Schwung ein modernes zeitgemäßes Einfamilienhaus mit großzügigen Grundrissen zu schaffen. Die trennende Küchenwand und Trennwand zwischen Esszimmer und Wohnzimmer wurde großzügig geöffnet und ein wohnliches Zentrum für die ganze Familie entstand. Die Räume im Obergeschoß wurden renoviert und das Bad wurde erneuert.

Das teilausgebaute Dachgeschoß wurde komplett erneuert und ist jetzt Elternschlafzimmer mit Elternbad. Hier kommt man zur Ruhe und genießt die freistehende Badewanne mit Blick in den Himmel.

Technisch ist alles erneuert worden und die Heizung auf Gas umgestellt. Zusätzlich wurde ein Gemütlichkeit schaffender Kaminofen eingebaut... Das Haus wurde vollständig Wärmegedämmt und erhielt neue Fenster (alles KfW gefördert). Wir ersparen Ihnen hier technische Details und beschränken uns auf das Fazit:

Die Wärmedämmmaßnahmen machen die Gasheizung quasi unnötig, da der Kaminofen das ganze Haus mit wohliger Strahlungsheizung wärmt. Heizkosten 2,5 Schüttmeter Brennholz! ca. 200€.

Energetische Modernisierung mit Wohnflächenerweiterung

Energieverbrauch um 75% gesenkt!

Dieses vermietetes Reihenhaus Baujahr 1969 hatte gutes Potential, war aber technisch noch weitgehend auf dem Stand der Erbauungszeit. Zunehmend steigende Heizkosten schmälerte die Zufriedenheit der Mieter. Durch eine maßgeschneiderte Energieberatung und Sanierung mit KfW-Zuschüssen wurde der Altbau zu einem KfW-Effizienzhaus. 

Zum Wohnweg hin blieb die Fassadengestaltung zurückhaltend, zeitgemäß angepasst. Zum Garten hin wurden die ohnehin großen Glasflächen nochmals vergrößert und direkt an die Gebäudekante gerückt. Dies schaffte noch mehr Licht, mehr Platz und die Balkone wurden zu Wintergärten mit Schiebetüren.

Die Mieter können jetzt wählen: Balkon offen, oder Wintergarten geschlossen! 

30er Jahre Bau durch Umbau und Anbau zum KfW85 Effizienzhaus

Heizen mit Wasser-stoff

Der Bauherr liebte den Stadtteil schon als Kind. Als dann dieses (zunächst) kleine Haus zum Verkauf stand war die Entscheidung schnell getroffen - gekauft.

Das Grundstück war groß genug, um einen Anbau mit Dachterrasse und Gründach in den Garten zu setzen. Hierdurch konnte die Raumstruktur des Bestandshauses angepasst werden, sodass mit dem Anbau ein gemütliches und dennoch großzügiges Wohnen ermöglichte. Die Überlegung durch KfW-Fördermittel gleichzeitig zum Anbau eine energetische Modernisierung durchzuführen und innovative Heizungstechnik zu integrieren, machte das 30er Jahre Haus zum KfW85 Effizienzhaus - also 15% besser als ein vergleichbarer Neubau! Die neue Brennstoffzellenheizung produziert nebenbei noch Strom, der verkauft wird bzw. wird hiermit das E-Auto betankt.